Zarząd musi opierać się na precyzyjnych informacjach ekonomicznych, a zarządca powinien skutecznie monitorować ryzyko finansowe we wspólnocie. Wykonywanie tych powinności wspierają profesjonalne systemy informatyczne, dostosowane do potrzeb i możliwości.

Gdy w 1876 Alexander Bell opatentował telefon elektryczny niewielu mu współczesnych zdawało sobie sprawę jakie zmiany ten wynalazek wywoła w rozwoju gospodarek i społeczeństw. Pierwszą centralę telefoniczną wynaleziono w 1889 roku, a pierwszy telefon z klawiaturą zaledwie w 1963. Dzisiaj setki milionów ludzi nie wyobraża sobie życia bez telefonu. Bez telefonu i bez Internetu.

Narzędzia elektronicznej komunikacji obecnie wykorzystywane są już niemal na każdym kroku. Szkoły zastępują tradycyjne dzienniki elektroniczną ewidencją spóźnień, nieobecności, ocen oraz ogłoszeń i korespondencji z rodzicami. Wiele gmin wprowadziło system elektronicznego powiadamiania SMS-ami swoich mieszkańców o istotnych informacjach dla lokalnej społeczności, a ochotnicze jednostki straży pożarnych w ten sam sposób wzywają strażaków do akcji. A w jakim stopniu z tych wszystkich nowinek, jakie niesie ze sobą współczesna elektronika, mogą korzystać dzisiaj uczestnicy rynku nieruchomości?

Każda nieruchomość wymaga od właściciela ponoszenia kosztów jej bieżącego utrzymania. Zarządca, któremu powierzono zarządzanie nieruchomością wspólną musi zadbać o interes ekonomiczny właścicieli. Musi tak przygotować roczny budżet, aby zagwarantować skuteczne finansowanie wszystkich kosztów. Skala precyzji tego budżetu może być różna - miesięczna, kwartalna lub roczna i zależy przede wszystkim od woli zarządcy.

Przyjęty roczny plan remontów jest kompromisem pomiędzy potrzebą wykonania niezbędnych prac naprawczych, oczekiwaniami mieszkańców co do zwiększenia komfortu a możliwościami finansowymi całej nieruchomości. Bez względu na to czy jednym ze źródeł finansowania jest kredyt bankowy decyzje o tym, jakie prace będą realizowane podejmowane są zawsze przez właścicieli nieruchomości, którzy mierzą je zasobnością własnego portfela.

Niezależnie od tego czy mieszkamy w budynku wielorodzinnym czy we własnym domu, wielu z nas co najmniej raz w życiu podejmuje decyzję o zamianie starej łazienki w wymarzony kąpielowy raj. Wówczas rozpoczynamy serię wizyt w licznych sklepach budowlanych, salonach łazienek oraz wertujemy dziesiątki katalogów. I często okazuje się, że któryś sprzedawca ujmie nas swoją wiedzą o naszych potrzebach, wyprzedzi nasze pytania i zaproponuje rozwiązania idealnie pasujące do naszych kilku metrów kwadratowych. Gdy za miesiąc odwiedzimy ponownie jego sklep (a on będzie pamiętał nas i nasze wcześniejsze rozmowy) będziemy pewni, że to właśnie z nim chcemy nawiązać współpracę.

W dobie Internetu, powierzając naszą nieruchomość w ręce zarządcy, wgląd do swoich danych o mieszkaniu z każdego miejsca i o każdej porze jest jedną z najważniejszych rzeczy, jakich mamy prawo wymagać od naszego administratora. Od czasu kiedy na rynku pojawiła się e-kartoteka zarządcy zyskali czas, pieniądze i zadowolonych klientów.

Wspólnota Mieszkaniowa CICHY DOM przy ul. S łonecznej 21/23/25/27 postanowiła zmniejszyć liczbę nieproszonych gości na swoim terenie obejmującym poza budynkami mieszkalnymi także plac zabaw oraz spory i zadbany trawnik. Po konsultacji z zarządcą podjęto stosowną uchwałę i wkrótce całą nieruchomość ogrodzono wysoką siatką, wyposażoną w zamykaną na klucz furtkę i sterowaną elektronicznym pilotem uchylną bramę. Już po kilkunastu dniach okazało się, że decyzja była słuszna i spokój wrócił na wspólne podwórko.

Jeden z najstarszych znanych akweduktów został zbydowany na polecenie asyryjskiego króla. Starożytny Rzym słynny m.in. z tych budowli miał ich ponad 400 km, a cała sieć dostarczała ponad milion metrów sześciennych wody źródlanej na dobę. Ówcześni inżynierowie potrafili budować z olbrzymią precyzją - spadek w rzymskich akweduktach wynosił kilkadziesiąt centymetrów na jeden kilometr. Ich wiedza była jednym z filarów potęgi Imperium. O tym, jak ważne są dzisiaj kwalifikacje pracowników firm informatycznych z Michałem Mieszczaninem rozmawia Adam Jabłoński.

Specjaliści z UNESCO przewidują, że w roku 2050 około 7 miliardów ludzi nie będzie miało dostępu do wody pitnej, a nie kto inny jak Ryszard Kapuściński przewidywał, że XXI wiek będzie właśnie stuleciem wojen o wodę. Za 5 miliardów lat po wyczerpaniu zapasów paliwa termojądrowego Słońce zmniejszy swą gęstość i powiększy się tak bardzo, iż pochłonie najbliższe planety w tym Ziemię. Miliard lat wcześniej zabójcze promieniowanie pochodzące z naszej byłej, dziennej gwiazdy zlikwiduje znane nam dzisiaj formy życia w biosferze...